Compra venda i lloguers

Compra / Venda
El nostre objectiu és facilitar la compra de l'immoble que més s'adapti a les seves necessitats, amb total seguretat.

VALORACIÓ
Estudis de mercat permanentment actualitzats.
Valoració real de l’immoble.
Estudi per part dels nostres serveis jurídics de la documentació de la finca i comunicació al client de qualsevol discordança o defecte, amb informe de les dades necessàries per esmenar-ho.

COMERCIALITZACIÓ
Pla de publicitat i comunicació del seu immoble.
Estudi dels mitjans publicitaris més adequats i comunicació de la publicitat realitzada.
Pla de comunicació directa als demandants registrats a les nostres bases de dades.
Inserció de l’immoble a la nostra web.
Inserció de l’immoble en portals immobiliaris.

TANCAMENT D'OPERACIÓ
Assessorament jurídic i fiscal de l’operació.
Recerca de finançament per al comprador.
Preparació de documents i contractes, negociació amb assessors jurídics dels compradors.
Presentació del comprador i atorgament conjunt de la contractació.
Coordinació, preparació i supervisió de tot el que afecta a la signatura de l’escriptura pública de compravenda tant amb la notaria, com amb les entitats bancàries participants en l’operació.

SERVEI POSTVENDA
Tramitació presentació plusvàlua.
Gestions corresponents davant del cadastre.
Seguiment i comprovació de l’efectiva cancel•lació de la hipoteca que pogués gravar l’immoble.

LLOGUERS
Gestió de rebuts: emissió i cobrament.
Càlcul i aplicació d’increments i repercussions en els lloguers: IBI, obres, guals, comunitats propietaris...
Pagaments en nom del propietari: a industrials, a comunitats, als diferents organismes de l’Administració.
Tramitació d’incidències amb el llogater: coordinant tant la localització de l’averia, com la reparació i la corresponent tramitació amb els companyies asseguradores.
Pagament i lliurament de liquidacions de forma mensual.
Tramitació completa de la liquidació de les fiances en el moment en què marxa un llogater. Visita a la finca i comprovació de l’estat en què es rep, seguint el qüestionari realitzat en el moment de la contractació. Gestió de reparacions i liquidació als inquilins, si escau.
Tramitació davant l’ICS, tant dels dipòsits inicials en el moment de la signatura del contracte, com la recuperació dels mateixos imports en el moment de la finalització.


 

Contacti amb nosaltres per més informació o visiti'ns